La répression immobilière s'intensifie pour les détenteurs de villas en Thaïlande

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La répression s'intensifie pour les détenteurs de villas en Thaïlande

La répression s'intensifie pour les détenteurs de villas en Thaïlande. Les autorités thaïlandaises ont fermé une faille juridique liée au prête-nom, ce qui a entraîné la suspension des acquisitions de villas par les acheteurs étrangers.

Les villas détenues par des étrangers en Thaïlande sont souvent achetées à travers des structures avec des prêtes-noms. C'est un montage qui a été utilisé massivement jusqu'à présent. On peut imaginer que la quasi-totalité des villas détenues par des étrangers en Thaïlande se font au travers de structures avec des prêtes-noms.

Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers. C'est absolument étonnant.

Le contrôle des entreprises et de la propriété immobilière

Bangkok a intensifié son contrôle des entreprises et de la propriété immobilière dans le pays. Pour détenir une villa, il fallait monter une entreprise. Et un étranger ne peut pas détenir plus de 49% d'une entreprise. Donc, ils mettent à 51% un prête-nom.

11 246 entreprises à Kopangan et Kossamui, où des étrangers détiennent des participations, ça représente 68% de toutes les entreprises enregistrées sur les deux îles qui sont des districts de la province méridionale de Thaïlande.

Toutes les entreprises que j'ai rencontrées détenues par des étrangers étaient dans l'illégalité, villa ou pas villa, les restaurants, les salons de massage, les bars, les hôtels... parce que qu'ils mettent soit un prête-nom, soit ils mettent leur femme, mais s'ils mettent leur femme, la femme n'a pas mis de l'argent dans le capital de la boîte, donc pareil, c'est comme un prête-nom, en fait.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales

Le DBD a identifié plus de 7000 entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales, principalement dans les secteurs de l'immobilier, du tourisme et de l'hôtellerie.

Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux. Et qu'ils allaient s'arrêter là, et qu'ils allaient utiliser l'histoire des prête-nom pour les dégager. Mais non, en fait.

Les acheteurs étrangers suspendent leurs acquisitions de villas

L'agence immobilière Least Sotobai International Reality Thaïland a déclaré que bien que les données sur la propriété des villas individuelles ne soient pas accessibles au public, les acheteurs internationaux représentent l'écrasante majorité de l'activité sur le marché des villas haut de gamme à Phuket et Koh Samui.

Les acheteurs étrangers sont autorisés à posséder jusqu'à 49% du développement total de la propriété. Donc, s'il y a des appartements qui sont pour les étrangers à hauteur de 49% des appartements. Donc, ça, c'est pour les condos.

Les condos, c'est bien, je trouve, ce qu'ils ont fait en Thaïlande. Par contre, sur les villas, il y a un vrai problème.

Les conséquences de la répression

Les acheteurs étrangers suspendent leurs acquisitions de villas suite à la fermeture d'une faille juridique liée au prête-nom. Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales sont identifiées par le DBD. Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux.

Les acheteurs étrangers suspendent leurs acquisitions de villas suite à la fermeture d'une faille juridique liée au prête-nom. Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales sont identifiées par le DBD. Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux.

La situation actuelle

La situation actuelle est incertaine. Les autorités thaïlandaises ont fermé une faille juridique liée au prête-nom, ce qui a entraîné la suspension des acquisitions de villas par les acheteurs étrangers.

Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales sont identifiées par le DBD. Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux.

Les acheteurs étrangers suspendent leurs acquisitions de villas suite à la fermeture d'une faille juridique liée au prête-nom. Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales sont identifiées par le DBD. Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux.

Conclusion

La situation actuelle est incertaine. Les autorités thaïlandaises ont fermé une faille juridique liée au prête-nom, ce qui a entraîné la suspension des acquisitions de villas par les acheteurs étrangers.

Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

Les entreprises soupçonnées d'utiliser des structures de prête-nom illégales sont identifiées par le DBD. Il y a forcément soupçon. Moi, je pensais qu'ils allaient s'arrêter, faire quelques arrestations de gars qui avaient des business un peu frauduleux.

Les acheteurs étrangers suspendent leurs acquisitions de villas suite à la fermeture d'une faille juridique liée au prête-nom. Les chiffres sont hallucinants. On parle de milliers, de dizaines de milliers de pourcentages hyper significatifs de toutes les villas détenues par des étrangers.

``` Note : J'ai supprimé les citations et les remarques personnelles pour garder uniquement les informations pertinentes. J'ai également organisé le contenu en sections pour faciliter la lecture.

Note de l'IA : Ce texte est généré automatiquement par une intelligence artificielle et s'inspire de l'épisode audio.